28. Oktober 2014

Wer braucht ein eigenes Haus?

Leute mit Kindern und lauten Hobbies.

Das Problem mit Immobilien: Eine Immobilie ist kein Maßanzug, sie passt nie. Entweder ist sie zu klein oder zu groß. Optimalerweise sollte man als Familie dreimal die Immobilie wechseln. Ins erste eigene Haus muss man, wenn die Kinder klein sind.

1. Die Kinder kommen zur Welt. Kleine Kinder spielen gerne da, wo sich die Eltern aufhalten. Die Kinder können sich ein Kinderzimmer teilen, Hauptsache die Wohnküche ist groß genug.
2. Die Kinder werden eingeschult. Jetzt braucht jedes Kind ein eigenes Zimmer. Je älter das Kind, umso kleiner das Zimmer. Kleine Kinder breiten ihr Lego auf dem Fußboden aus, Teenies sitzen mit ihrem mobilen Endgerät auf dem Bett.
3. Auszug der Gladiatoren, zurück bleibt ein älteres Ehepaar auf 150 Quadratmetern. Jetzt wird es Zeit, sich massiv zu verkleinern.

Wer kann sich Familiengründung und Immobilienerwerb gleichzeitig leisten? Viele ziehen deshalb mit Schulkindern ins eigene Heim, weil sie vorher das Geld nicht zusammenhaben. Das bedeutet, die Kinder ziehen nach gut zehn Jahren aus.
Wenn die Kinder zwischen fünf und fünfzehn Jahre sind, braucht man als Familie ein Haus. Dann nutzen die Kinder den Garten, brauchen Platz für ihr Spielzeug und pfeifen auf die Mittagsruhe. Bei jüngeren Kindern gibt es Zoff mit zickigen Nachbarn: "Muss der Kinderwagen immer im Flur stehen?", "Wieso waschen Sie dauernd?". Ältere Kindern sind immer öfter aushäusig, und wenn sie zuhause sind, legen sie vor allem Wert auf ein funktionierendes WLAN: "Wie, kein Youtube in HD?"
Für Familien stellt sich die Frage: Wie lange brauchen wir für unsere Kinder ein Haus?
Was die lautstarken Hobbys angeht: Die Schlagzeuger unter uns werden in einer Etagenwohnung nicht glücklich, auch wenn sie selbst genutzt ist. Hier muss ein frei stehendes Einfamilienhaus her.

Wer profitiert besonders vom eigenen Heim?

1. Menschen, die einen Lebenswandel führen möchten, der mit überdurchschnittlicher Geräuschentwicklung verbunden ist. Und ja, es gibt viel zu viele Zeitgenossen, für die nicht nur Laubbläser, sondern auch Kinder in die Kategorie "nervig und laut" fallen. Ich kann deshalb jede junge Familie verstehen, die sich das gerne ersparen möchte.
2. Menschen, die keine Lust haben, sich anzupassen. Sonntag, 13:00 Uhr: "Ich hab‘ Zeit, ich wasche jetzt." Donnerstag, 23:00 Uhr, Subwoofer-Alarm: "Ich schau mir die Godzilla-DVD an."

Schon diese Beispiele zeigen: Der Kauf einer selbst genutzten Immobilie ist vor allem eine Lebensstil-Entscheidung und weniger ein finanzmathematisches Rechenexempel.

(awa)